Июль 31 2020 0Комментарий

Показатели опосредованной стоимости сооружения жилья по регионам Украины

Письмо Госстроя Украины от 02.03.2000 №7/3-773

О составе опосредованной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья.

На многочисленные запросы организаций Госстрой сообщает.

Определение опосредованной стоимости сооружения жилья производится по кварталам, при этом учитываются удорожания стоимости материально-технических ресурсов, возникающие в течение квартала по регионам Украины, и других составляющих стоимости строительства.

Опосредованная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья учитывает стоимость:

общестроительных работ здания;

монтажа инженерного оснащения, электромеханического и другого оборудования;

благоустройства и внешних (внутриплощадочных) инженерных сетей.

Указанная стоимость не учитывает затраты, связанные с особыми условиями строительства, которым, например, относятся:

снос зданий и сооружений, с учетом компенсации их владельцам;

строительство внеплощадочных сетей;

дополнительные технические условия, связанные с долевым участием в развитии населенного пункта и т. п.

Решение по конкретному строительству с учетом дополнительных условий, при котором возникает увеличение опосредованного регионального уровня стоимости одного квадратного метра жилья, принимается инвестором (заказчиком) при заключении контракта с подрядной организацией и согласовании договорной цены на строительство.

И. О. Председателя Комитета А. В. Беркута

*Показатели опосредованной стоимости носят рекомендательный характер и используются при планировании объемов госинвестиций, определения размера долевого участия при возведении жилья, объемов финансирования строительства жилья за счет государственных капитальных вложений.

Показатели опосредованной стоимости учитывают стоимость возведения жилого дома, общие строительные работы, обустройство инженерных систем, монтаж инженерного оборудования, электромеханического и другого оснащения, работы по благоустройству и сооружению внутриплощадочных инженерных сетей, затраты на проектирование, утверждение проекта и организацию строительства, а так же прибыль, налоги, сборы и обязательные платежи, установленные государством.

Затраты, связанные с дополнительными техническими и экономическими условиями развития регионов, эти показания и учитывают.

Источник: “Ценообразование в строительстве” Сборник официальных документов и разъяснений № 7, июль 2020

Напишите Ответ или Комментарий