Микрорайон “Цветы”

Компания «Созидатель» (Днепропетровск) предложила к реализации программу комплексного строительства жилого микрорайона. Это первый проект системной застройки города Днепропетровска за последние 20 лет.

Компания «Созидатель» приступила к разработке комплексного проекта строительства жилого микрорайона в юго-западной части Днепропетровска (в сложившемся жилом районе Тополь) в 2007г. Проект предусматривает строительство жилого комплекса (здания 15-19, 22, 25-этажности) общей площадью 136 000 кв. метров и высотой 82,5 метра. Помимо жилых зданий, в новом микрорайоне будут построены деловой и торговый центры, детский сад, спортивный комплекс, парковая зона и многоуровневый паркинг.

По соотношению жилых квартир и машиномест в паркинге новый микрорайон соответствует европейским нормам и требованиям, предъявляемым к элитному жилью: на 1600 квартир предусмотрено строительство 1800 гаражей и парковочных мест общей площадью 45 000 кв.метров.

Жилой микрорайон отделен от Запорожского шоссе 150-метровой зоной супермаркетов, что позволяет решить две проблемы: с одной стороны, такая дислокация изолирует дома от трассы, с другой – позволяет расширить уникальную панораму на реку Днепр. По другую сторону Запорожского шоссе от микрорайона находится балка. По генеральному плану развития города здесь запланировано строительство Зоопарка, зоны отдыха и развлечений. Эта зона никогда не будет застраиваться, таким образом, «вид из окна» у жителей микрорайона будет оставаться неизменным.

Первые эскизные проекты микрорайона были сделаны в 2007 году (последняя версия эскизного проекта была сделана в 2009 году), в октябре 2007 года было подано заявление в горсовет о передаче в аренду земельного участка.

19 мая 2010 года соответствующее решение горсовета было вручено представителю компании. «Я надеюсь, что мы сможем приступить к строительству жилого массива, который станет одной из визитных карточек нашего города»,- прокомментировал это событие генеральный директор НПО «Созидатель» Л.А.Турчин.

Следует отметить, что последние 20 лет системного строительства микрорайонов в Днепропетровске не проводилось. Новый проект «Созидателя» может стать первой ласточкой в возобновлении работ на этом направлении.

При строительстве всех зданий и сооружений в НПО «Созидатель», для комфорта клиентов, придерживаются политики максимальной независимости обслуживания эксплуатируемых объектов от внешних факторов. Так, компания впервые на Украине стала устанавливать на своих объектах крышные котельные и двуконтурные котлы для индивидуального отопления и подачи горячей воды в квартиры; большинство объектов «Созидателя» имеет собственные трансформаторные подстанции, все дома компании обслуживаются оператором телекоммуникационных услуг, предоставляющим жильцам интернет высокого качества, телевидение и телефонную связь по одному кабелю. Эти принципы (максимальной независимости) заложены в концепцию создания нового жилого микрорайона.

Для строительства жилого микрорайона «Цветы Днепропетровска» проектно-конструкторским центром «Созидатель» разработан индивидуальный проект – жилые дома будут расположены в форме «бабочки».


Новый офис на Серова, 4

Здание офисно-делового центра расположено в историческом центре города в районе пересечения главных центральных городских магистралей проспекта К.Маркса и улицы Серова. В непосредственной близости на проспекте К.Маркса находится Государственный театр оперы и балета.

С западной стороны площадка строительства примыкает к центральному городскому парку им. П.Глобы. В двух кварталах севернее (до 500 м.) река Днепр с обновленной современным благоустройством набережной.

В пешеходной доступности (в пределах 10-15 минут) на главной улице города пр. К.Маркса, прилежащих улиц и набережной реки Днепр сформирована плотная сеть объектов обслуживания: театры, кинотеатры, рестораны, кафе, Главпочтамт, магазины ЦУМ, торговые центры «Европа», «Новый центр», «Элит центр», торгово-развлекателные центры «Мост Сити», «Гранд Плаза», и другие предприятия бытового обслуживания.

Объемно-пространственная композиция офисно-делового центра построена на контрасте 2-х цилиндрических объемов 9-ти и 16-ти этажного.

По своему назначению здание центра многофункциональное и включает в свой комплекс помимо офисных помещений: оздоровительный центр, гостиницу, ресторан, конференц-зал.

Оздоровительный центр расположен на 1-м этаже и включает в себя комплексы двух саун, бассейн, залы аэробики, фитнеса, тренажерные, массажную, соляририй, фитнес-кафе и вспомогательные помещения.

Офисные помещения занимают со 2-го по 10-й этажи и обслуживаются 3-мя лестнично-лифтовыми блоками. Для комфортного обслуживания вертикальный транспорт предусмотрен в составе: 3-х панорамных лифта грузоподъемностью 1000кг, 3-х пассажирских лифта грузоподъемностью 630кг, 1-го грузопассажирского пожарного лифта грузоподъемностью 1000кг.

Важная роль в ансамбле здания отведена панорамным лифтам, из которых раскрывается панорама города в сторону проспекта К.Маркса и реки Днепр.

Гостиница занимает в проектируемом здании верхние 11-14 этажи, из окон и лоджий которых раскрывается вся панорама центральной части города.

Проектом благоустройства территории предусмотрено использование существующих въездов в квартал со стороны пр. Маркса и со стороны ул. Серова для подъезда к проектируемому офисно-деловому центру. Проектом озеленения территории предусмотрена высадка цветников из многолетников в декоративные цветочницы.